新京报快讯（记者 赵昱）3月3日，深圳集中出让3宗住宅用地，总成交金额为34.86亿元，最高溢价率达到约45.0%。同日出让的另一宗商住用地因无人竞买而流拍。

其中，A122-0364宗地位于宝安区西乡铁岗地区，总用地面积约为3.47万平方米，规划建筑面积约为14.53万平方米，其中住宅部分建筑面积约为13.63万平方米，商业部分建筑面积约为2500平方米，挂牌起始价14.6亿元。宗地中人才住房销售均价不高于42900元/平方米，最高销售单价不高于45000元/平方米。

中指院分析称，A122-0364宗地位于宝安西乡铁岗，靠近京港澳高速，距离在建的地铁12号线臣田站约1公里。宗地的东侧是尖岗山高端住宅区，西侧是2019年6月出让的一宗住宅用地，由越秀地产竞得，可售楼面价达到58092元/平方米。目前地块周边没有在售的商品住宅项目可作参考，但人才住房42900元/平方米的销售均价也大大低于周边二手房报价。

该宗地共获得20次报价，最终深圳市人才安居集团有限公司以上限价21.17亿元+配建人才房5.72万平方米的代价夺地，溢价率约为45.0%，综合楼面价约为14572元/平方米。

同日出让的J312-0044宗地位于盐田区盐田后方陆域西南地区，总用地面积约为2795.29平方米，规划建筑面积约为1.40万平方米，挂牌起始价0.89亿元。宗地中人才住房销售均价不高于31700元/平方米，最高销售单价不高于33300元/平方米。经过6次网上报价后，深圳市盐田人才安居有限公司以1.29亿元的价格获得该宗地，溢价率约为44.94%，综合楼面价约为9231元/平方米。

此外，还有一宗地块底价成交。A822-0408宗地位于龙华区民治油松地区，总用地面积约为2.96万平方米，规划建筑面积约为14.81万平方米，挂牌起始价为12.4亿元。宗地中人才住房销售均价不高于39600元/平方米，最高销售单价不高于41600元/平方米。最终，深圳市人才安居集团有限公司以12.4亿元底价竞得该宗地，综合楼面价约为8373元/平方米。

新京报记者 赵昱